上海办公室装修公司

去年底深圳市被建设部确定为首个国家住宅产业化综合试点城市，拟定于2010年基本取消毛坯房，大力推广精装修房。精装修房确实有着显而易见的好处：避免个人装修带来的安全隐患、规范家装市场、节约能源……但是，取消毛坯房大力推广精装修房又带来了一系列问题，精装修能否满足个性化需求？是否会加速家居行业洗牌？如何加强对精装修市场的监管……精装修能否成为未来家装主流还需要市场的检验。

马太效应明显 品牌份额将呈现极端化

星河房地产媒介主管郑女士认为取消毛坯房给深圳家居市场带来的影响大致有三：第一，降低整个行业的成本，降低了消费者时间成本、选购成本，同时降低了供应商选购渠道的成本;第二，随着精装修潮流的到来，质量不过关、存在问题的企业，经过新一轮洗牌，可能会被淘汰出局;第三，开发商、家居经营商合作会更加紧密。房地产商会更加完善开发链条，给业主提供更高品质住房的同时，也给他们提供最优化家居采购的场所，实现产业互补。

“2010年基本实行精装修对企业来讲有利也有弊，挑战与机遇同在。”新井泰市场总经理万民颂如是说：“市场的需求总额不会因政策的改变发生变化，但是单个品牌的份额会呈现极端化，马太效应愈演愈烈。一线品牌可能会越做越大，抢占更多的市场，低端品牌很可能因此失去市场竞争力，甚至最终退出市场。采购商在集中采购时产品品质、售后服务都是需要有保障的，因此品牌的选择更加重要，这都要取决于品牌的综合实力。”

精装修难满足个性需求 装饰设计师将更受欢迎

取消毛坯房消费者最关心的就是装修个性化的问题，在越来越追求个性化的今天，大力推行精装修房还存在不小的挑战。立邦涂料深圳区销售总经理勾见军认为：“购买精装修房省没省事是一个问题，个性化是另一个重要的问题，因为整幢楼装修风格类似，一不小心走进别人家里也是有可能的。我建议通过装饰等方面做一些改变。”

星河房地产媒介主管郑女士对此表示了认同：“我觉得精装修还得深入讨论，目前深圳市场上有很多精装修房买卖，就是铺了地板、刷了墙面，做了窗户和门，但是还有很多空间可以发挥，比如家具、家庭装饰品、窗帘、浴缸等，可以发挥的空间还很大。”

同时精装修房的发展将会加速家装行业的分工。毛坯房阶段业主非常需要室内设计师重新规划生活空间和使用空间，但如果精装修房盛行的话，装饰设计师将会更受欢迎。在如何选择家具、饰品等方面会给出更专业的意见，以便在同样的空间内打造出不同的家居效果。

加强监管机制 精装修市场透明化还有段路要走

精装修房的消费者张先生对记者说：“我楼盘的理念选购了这套精装修房，结果用了没多久出现了洗手盆掉下来的情况。我们能够看到他们偷工减料，有的地方做得不够专业，地板也出现很多问题，比如颜色不一样……，等去找维修他们又会扯皮，这些问题比较多。从开始买精装修房的兴奋到后来出现问题，国内精装修房还有一段路要走，虽然精装修整体采购可以降低采购价格，表面上看来降低了成本，但是精装修有一部分市场不透明。”

看来精装修要成为主流，还需要加强监管机制，加强各个环节的监管，地产商要把控质量，家居、家装品牌要多为消费者着想，行业协会和公众要发挥监控的力量，相信有了多方面的监控和调整，精装修的时代应该不会太遥远。