上海办公室装修公司

商报记者 张靖欣

　　随着市中心写字楼的稀缺和租金日益高涨，越来越多的企业考虑将办公地点由市中心CBD转向内环CBD区域。日前，位于普陀区中山北路、梅岭支路的春之声大厦刚对外招租，就立即吸引了不少IT、金融类的企业意向入驻，主要原因就是其3.3元/平方米的日租金，这个价格也创出地区甲级标准写字楼的新低价位。

　　满足不同企业需求

　　春之声大厦坐落在普陀长风地区，紧靠内环高架，周边汇集了中山北路、金沙江路、曹杨路、武宁路等交通主干道，正对面为轨道三、四号线金沙江路站以及规划中的R3线站点，拥有较佳的区位交通，该区域将建设成为面向全球的现代化贸易集聚地。

　　据上海春之声营销副总赵春雷介绍，大厦占地面积896.74平方米，总建筑面积11688.2平方米，为一栋总高18层的甲级写字楼，标准层面积727.59平方米，其中1、2层为商业裙房，3-18层为写字楼，单元面积在67.21-175.72平方米，可满足境内外企业总部以及各类大、中、小企业的不同需求。

　　日租3.3元/平方米

　　据悉，春之声大厦将于明年年初竣工，且只租不售，现平均日租金为3.3元/平方米，这在日益趋紧的写字楼市场内具有较高的价格冲击力。专家预测，随着上海经济的高速发展，金融市场的开放和其在世界经济地位的日益凸显，写字楼需求正不断放大。未来几年，由于市中心土地供应量有限，加之境内外企业不断涌入上海市中心，写字楼的供应将面临匮乏。

　　春之声所依托西区核心商务区是目前上海西北面写字楼最多的新兴地区，大厦与其周边的和创大厦、伸大厦、绿洲广场、尚城国际以及规划中的40万方月星家居旗舰店形成强劲的商务组团。

　　目前，该地区成熟商务楼的入驻率约达95％，而近期随着新建商务楼的面市，地区内写字楼现平均入驻率约75％，平均租金约在4元/平方米左右，仅为市中心六大CBD的一半。业内人士认为，全装修甲级写字楼春之声以3.3元/平方米/天的租金水平，不仅拔高了项目在地区内的性价比，且在总量趋紧的全市内环附近写字楼市场中也具有竞争优势。



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