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　1993年悉尼申办奥运会成功，每年房价递增10%以上，在随后七八年的时间里，城市房价翻了一番；1996年亚特兰大奥运会，使得1993-1995年该市房屋销售在全国表现最佳；同样2004年奥运会也使得雅典房地产价格在1995-2002年间涨幅达到了65%，新建地铁沿线以及几个主要奥运设施周边地区房价涨幅超过110%……　

　　毋庸置疑，奥运能够给一个城市甚至国家带来了丰厚的商机与财富回报。有专家称奥运会在2008年前将给北京带来700亿到800亿元社会财富，1800亿的市政基础建设投资和大约70万个就业岗位，对北京经济增长带来2％到3％的拉动作用。“奥运经济”这个近乎于奇迹的概念在某种意义上一直支撑着近年来北京坚挺的房价和开发商坚定的信心。

　　因此2007年又是北京地产市场热火朝天的一年。继2006年的放量热潮后，今年仅第一季度，京城甲级写字楼供应市场便超过了2006年全年供应量总和，而与此同时，写字楼空置率却呈同步下降趋势。1-8月份，北京经济继续保持较快增长速度，消费、生产等各项主要指标均以10%以上的速度增长。一系列数字似乎已经证实，偕奥运之势而来的地产热潮已经在京城产生了积极炽热的化学反应。

　　在经济观察报和中冶•金和国际联合主办的“风云北京•际会奥运”高峰论坛上，建设部政策研究中心副主任秦虹认为，北京作为现代国际大都市，决定了房地产业的发展有它自己的独特性，考察世界国际大都市，房地产有共同的特点，北京也摆脱不了这些特点。像这样的大都市，土地房屋很贵，地价差距很大，像伦敦、东京、纽约，这些大都市，他的核心地区的房价和辐射周边地区的房价都相差几十倍以上，最大的可能近百倍。北京大学房地产研究所所长陈国强同时强调了对于北京城市发展来说，奥运会对于酒店、写字楼等等商业地产的需求拉动的效应绝不亚于对住宅地产的拉动效应。

在下半场的“论北京写字楼的价值巅峰”的议题时，嘉宾们普遍认为，从北京近几年写字楼市场的销售热潮中不难总结出，2008年奥运经济能够给北京地产市场带来一个巅峰式的发展时期，而作为京城重要的核心商圈中，中关村已逐渐积蕴了一股赶超CBD和金融街写字楼市场的强劲势头，成为偕京城奥运势头迅速崛起的后起之秀。

　　经过持续3年的供给放量，中关村西区写字楼市场已经形成了比较成熟的商务氛围。绝佳的区位优势、深厚的科技人文底蕴、不让CBD的商业潜质，以及政府的优惠政策，构成了中关村西区雄厚的基础势力，恰逢2008奥运的“天时地利”，中关村即以50%的高写字楼销售率一鸣惊人。

　　现在，中关村西区已经成为整个中关村写字楼最集中的地方。其中大中型内资企业，尤其是国字头企业在中关村写字楼销售市场上非常活跃，大单交易十分频繁。微软亚洲研究院进驻中关村西区17、19号地，更为中关村西区增添了丰厚的无形资产和品牌附加值。而由中冶置业有限公司倾力打造的5A甲级写字楼——中冶•金和国际，作为中关村西区收官之作的中冶•金和国际，成为了业界一致看好的稀缺之作！该项目东临海淀镇东路，西临西区五号路，南临西区2号路，北临北四环。周边环绕众多国际品质写字楼及世界级企业（与即将入驻的微软亚洲研究院隔街相望），坐享西区地上、地下、轨道的三重立体交通网路，商务氛围及配套成熟完善。

　　目前，中冶•金和国际以为数家重量级企业纳入总部计划，但最终花落谁家尚未可知。专家们认为，中冶•金和国际称得上是受惠奥运地产经济的典型实例，从中冶•金和国际的热销，可以透射出奥运经济对京城写字楼的强势助力，以及对京城未来楼市的深远影响。　

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