上海办公室装修公司

许先生半年前用分期付款的方法在沪郊买下了一套新居，随即，便忙活起了装修。在比较了多家装修公司后，他挑中了一家绝对正规的家装公司。在家装公司的推举下，他抉择了采取套餐的装修方式，即由家装公司统一设计，统一配置建材。更让诱人的是，取舍套餐，还可享受八折的优惠。

许先生在和家装公司签定了装修合同后，认为高枕无忧了，等待着早日搬入自己的新房。等到装修结束，要结算款项时，许先生发明，结算款比当初套餐的标价要高出4000多元。对此，家装公司说明说，屋子在装修进程中，多了一个增项，费用天然要高出一些。并拿出当初签定的合同，上面明明写着比套餐多出的增项要按实际发生额计算费用。可这实际发生的到底是多少费用，许先生自己也搞不清楚了。更让许先生难以接收的是，装修开工多少个月了，房间里始终有股驱之不尽的怪味。家装公司却以当初签定的合同为据，称全部工程所采用的主辅材料等都是正规品牌，也都是许先生所认可的，不可能发生怪味，而谢绝承担责任。

要想用好合同，签好合同，就必需懂得时下装修合同中常见的陷阱和潜伏。在消协的赞助下见到了曾经在某家装公司任职的向经理，现在，他已经转做建材生意，向经理悉数了装修合同中的一些易生长短之处。

1、自购建材成负累

个别情形，对家装公司购置的建材，业主都会比拟谨严。会严厉审查其品牌、厂家等，并在合同中注明。但对本人购买的建材却忽视粗心，为家装公司留下了痛处。

向经理说，假如业主自己购买装建筑材等家装资料时，在合同中务必要表明产品的序号、名称、厂家、种类、规格、数目等内容。有的业主感到自己洽购的货色确定没问题，就不在合同中注明，给了家装公司可乘之机。一旦呈现问题，家装公司就会据此推辞责任，说是业主购买的建材有问题。

2、“保修”不可轻信

向经理说，在装修合同里，“工程验收”一项里包含了“保修”的内容。保修期是非不一，正常一到三年。但实际上，只有装修竣工时不涌现质量问题，保修的本质意思就不大了。因为一旦工程出现了问题，也很难界定是什么原因引起的。好比，业主家的门开裂了，家装公司会说是由于家里的环境太干。甚至会把责任推到建材商身上。

固然当初有的合同也商定，在保修期停止后，业主才付品质保证金（即尾款）。但这局部款项通常只占工程款的5％。实际上，家装公司早就从别的处所把这点钱找齐了。即便出了问题，业主拒付质量保障金，家装公司也没多大丧失，事件也就这样不了了之了。

3、“增项”隐藏机关

在家装合同中，普通都会有这样的约定：除因为施工方的起因造成的增项外，业主请求修正跟增添的项目由业主承当费用。向经理说，家装公司就常常应用这一条款来钻空子，胡乱收取费用。比方，在下水管道的改革中，只标明水管的价格，但不标明须要用多少管道。最后，实际应用了多少，只能听家装公司的说法了。对于埋藏在墙体内的电线等，就更轻易发生此类状态了。

4、含混词汇惹事端

在装修合同中，有些含混不清的说法，义务认定带来了隐患。诸如，让许先生吃了哑巴亏的“按实际产生额计算费用”等。向经理说，“按实际发生额盘算用度”是个水分很大的概念。什么是实际发生额，也不好界定。一方面，业主无奈限度工人的施工损耗，另一方面，工人的人工费用计算也不同一，有按人头算钱的，也有按名目工时算钱的，业主很难正确地控制有多少工人干了多长时光。

此外，还有一种情况，有些业主为了使房间个性化，自动要求增加一些设计。原来业主增长项目标做法会攻破房间的整体作风，但家装公司为了多收取增项费，也对此不予禁止。

向经理最后提示说，业主在签家装合同时要过细，明白约定所有可能发生的问题，不能被一大堆的条款给搞晕了。如果自己切实忙不外来，也能够斟酌追求监理公司的辅助。