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中关村商圈，位于海淀区中关村，东至大钟寺，西至苏州街，北至北四环，南至北三环，规划占地面积约1.8平方公里。

中关村文化、教育、人才、自然环境等优势是北京其它区域不可替代的。先天资源的优势加之政府科学的规划成就了中国“硅谷”，是北京的核心商圈之一。

区域内高校云集，人力资源丰富

海淀区教育资源得天独厚，中关村区域周边汇聚各大院校，北大、清华、北航、北理工等多所著名大学，并有以中科院研究所为代表的多个国家科研部门设立于此。整个区域智力资源高度密集，而许多企业选择中关村就是希望与北大、清华结邻。

以IT产业为主导，区域经济高速增长

从20世纪末，路边随处可见兜售光盘的小贩，到今天成为闻名全国的电子产品集散地。现在的中关村以电子卖场为主，聚集着近5000家中小经销商，平均每天要接纳来自全国各地近10万人的客流量。据中国指数研究院商用物业研究中心对中关村商圈的甲、乙级写字楼项目的租户调研显示，已有近40家跨国公司在海淀区设立了全球研发中心，包括微软、英特尔、IBM、NEC、SUN、朗讯、贝尔实验室、甲骨文、西门子、安捷伦、汤姆逊、P＆G、AMD、GOOGLE、雅虎等一大批世界500强企业和国际知名企业。

以IT产业为核心，区域在经济上始终保持着超高增长率。

大量高收入人群，消费能力巨大

中关村独特的产业模式和高速发展的经济，使得区域从业人员拥有较高的收入水平。“村里人”的隐含意思就是高收入者。此外，从业人口总数的巨大，也使得的中关村区域在消费市场表现出巨大潜力。

商用物业需从量增到结构转变

一方面，国内外知名IT企业不断争相进入中关村区域，另一方面，大量以高新技术企业为主的中小企业得以发展壮大，使得办公物业市场需求增长势头强劲。出于对市场预期的看好，各开发商争相拿地动工，写字楼项目如雨后春笋拔地而起。办公物业年供应量、需求量都持续走高，市场放量巨大，却也造就了些许隐患，例如市场产品趋于同质化，使得一些写字楼项目空置率居高不下。这就需要项目在定位上多思考，只有保证了产品的多层次化，才能促使市场良性发展。

可喜的是，区域一直以来商务配套资源欠缺的问题正逐步得以改善。大型综合购物中心纷纷建设或投入使用，很好的丰富了中关村的商业模式。以中关村广场购物中心为例，项目体量达20万平方米，涵盖了家乐福亚洲旗舰店、精品购物区、高档影院、商业步行街以及运动名品城五大商业业态，为人们提供了“一站式”购物及休闲场所。相信中关村商圈，通过不断完善的商业结构，不仅能满足人们的消费需求，更可为该区域入驻企业提供高水平的商务配套服务。