上海办公室装修公司

相比于前几年的快速发展，今年春节过后上海建材家居零售市场有点疲软，人气指数下降，市场没有亮点。而刚刚过去的国庆节黄金周里建材家居市场交投两旺，似乎让人们看到了转机。

第四季度是关键拐点

上海商情建材零售快速调研系统的数据显示，今年1-9月上海建材零售市场指数同比下降14%。业内人士分析，这一情况的发生与上游的楼市有很大关联。国家对房地产市场进行宏观调控措施，房产交易量不再像前几年那样迅速放大。再加上消费者更加理性、原材料价格上涨导致企业成本压力加大等因素，一定程度上影响了建材家居市场人气。

不过，今年的国庆节建材家居零售市场却人气鼎盛，情况比预料的要好。据统计，今年国庆黄金周，本市装潢建材实现零售额同比增长24.8%。节日里商家开展的打折、返券、抽奖等促销活动对市场起到了很好的推动作用。只要翻一下9月29-30日上海主要媒体针对国庆的推广促销广告，排在第一位的是建材家居卖场和市场，沪上二十多家建材家居卖场和市场几乎都在做国庆促销的广告；第二位是与建材家居紧密相关的家庭装潢公司；第三位是家电市场，其实也是家居市场的一类。一些商家还开展了个性化的服务，如建配龙增派车辆，保证顾客到商场有车接，不买也照样送回家，同时举办设计师论坛、专家坐堂咨询等活动；百安居举办“品质设计，个性空间———百安居设计师个性大赛”，还有抽奖；城大建材举办陶瓷卫浴节；喜盈门联合300家国际一线品牌联合促销，举办“累积购物翻倍送”活动；金盛国际家居除了“返现送礼乐翻天”，还在10月1日—10日提出“‘双十’品牌联合宣言”。

有行家推断：以国庆黄金周为关键拐点的第四季度，建材家居市场将逐渐转旺，为今年年底的市场添上浓浓的一笔，并有可能改变本来看淡的今年建材家居市场的总体走势。理由有二：1.第四季度并一直延续到明年春节前，本来就是建材家居市场一年中的旺季，销售额要占到一年的小半；2.今年以来总体上政策出台频繁，市场热点切换多，住宅价格大涨交易量却下降，投机和观望气息浓，掩盖压抑了相当一部分真实的装饰市场需求。如今将近年底，政策明朗，秋高气爽，会大量释放并放大这部分市场需求。

“马太效应”日益明显

然而，把握后市回暖的机遇，需要供应商深厚的积累和敏锐的市场触觉，因为随着消费的日趋理性，大众消费逐渐出现向让人放心的优势企业聚集的苗头，建材家居市场的“马太效应”日益明显。

今年因原材料价格上涨，实木地板、油漆、乳胶漆、水泥、板材、电线、五金件等在内的建材价格也“跳三跳”，有的涨10%，还有的涨幅达到30%。但由于行业竞争的日趋激烈，大部分装修材料的价格上涨空间已经很小。企业要想赢得市场、赢得利益，必须积极树立品牌形象，提升产品品质。像瓷砖市场，马太效应就在加剧，名牌与杂牌企业差距拉大，我国目前生产瓷砖的厂家已达2000家之多，每年以23.6亿平方米的数量生产，生产能力大于市场需求，中低端品牌瓷砖价格其实较去年同期有小幅降低，而中高端的价格却居高不下，每片售价高达200～300元。

建材家居市场日益流行品牌消费，为了推动市场优胜劣汰，同时，方便市民选材，引导科学消费，在上海市经委、市质监局、市工商局、市消保委的支持下，市商业联合会、市商标协会、市建材质检站、上海商情等机构联合百安居、好美家、九百家居、红星美凯龙、建配龙、好饰家等16家建材家居卖场和市场47家门店，每年举办上海装饰材料市场金楹奖活动。今年，作为上海市场品牌工作的重要一部分和2007上海购物节的系列活动之一，金楹奖的主办单位通过商家和消费者推荐、专业机构评估、专家现场评审、质监局和消保委审核、社会公示、评委会终审等严格程序，在上海市场近万个建材家居品牌中遴选100多个品牌授予金楹奖称号，并慎重推荐给消费者。今年第五届金楹奖日前已揭晓，共177个建材家居品牌分获金楹奖不同奖项，在许多媒体和相关网站作了获奖公告。为让消费者方便比较和识别，主办单位在百安居等16家主要建材家居卖场和市场47家门店门口醒目处均立有大型展板对获奖品牌进行公告；在部分卖场举办“金楹品牌大联展”、家装知识讲座和专家现场咨询活动，让消费者选材有了更多的风向标。

中高档“软装”走俏

此外，近来沪上建材家居市场的另一个新特点是近年来“软装潢”这一块市场发展迅猛，尤其是中高档的家居用品消费以较高的速度增长，反映出市民对生活情趣有了更高层次的追求。

今年9月上海市商业信息中心对上海市部分大型百货店上半年的家居用品销售进行了调查。数据显示：2007年上半年平均每个百货店家居用品类的月销售额比2006年增长了53.82%，百货店中高档家居用品的销售额已经占到百货店销售总额的1.62%，比2006年的1.19%增加了0.43个百分点；百货店中高档家居用品的销售额占百货店日用品类商品销售总额的16.2%，比2006年的12.4%增加了3.8个百分点。

监测数据显示：2007年上半年上海百货店餐具器皿类的销售额占家居生活用品类的比重为61.4%，礼品摆设类所占比重为37.2%，居家艺术类占比重为1.4%。销售量占比情况是：餐具器皿类占58.8%，礼品摆设类占38.4%，居家艺术类占2.8%。时尚、品质、个性成为了沪上家庭家居生活的主题，馈赠各种制作精美的家居饰品也成为了一种时髦的送礼方式。