上海办公室装修公司

中商网讯
    上海最早探索推行住房公积金办法，然后又放开二手房市场，放宽住
宅贷款，降低各项税费等等，由于采取了这一系列切实可行的办法，有力
地推动了个人货币购房，激活了上海的房产市场。２０００年，上海商品
房销售达１３２６万平方米，存量房销售达７７８万平方米，两者合计２
１０４万平方米，其中个人购房已占到住房消费的９３％。２００１年１
～３月，商品房销售又比去年同期增长２０.８％，销售面积达到４５６
万平方米；存量房销售也十分旺盛，销售面积达到２８０万平方米，同比
增长１２１％。楼市销售的兴旺带动了上海的建材装饰市场，呈现出一派
兴旺发达的景象。
    近期，上海市建材行业协会为了分析个人货币购房热潮带动建筑装饰
材料消费的具体情况，对５０户家庭新购住房装饰材料设备的情况进行了
随机调查，从中得到了大量鲜活、丰盛的信息，对建筑装饰材料市场的当
前走势有了比较客观的了解，对市场的发展前景有了比较清楚的认识。
    从家庄装饰费用的水平——看建材装饰消费的需求
    在被调查的购房户中，购买的新房属中档水平（每平方米房价在４０
００～８０００元之间），在新房钥匙到手后，１００％的购房户都对自
己的新房进行了装修。这５０户装饰材料费用总计３３３３００５元，平
均每户消费６６６６０.１０元。其中４万元以下的１０户占１０％，最
低的２６３００元；４万元至１０万元的３９户，占７８％；１０万元以
上的６户，占１２％，最高的２７５０００元。２０００年，上海商品房
和存量房销售共２１０４万平方米，按照每户平均１００平方米计算，就
是２１万套。按照我们５０户调查，每套建筑装饰材料平均费用６６６０
０元，就将是１４０亿元，再加上大量宾馆、酒店、商场、娱乐餐饮业、
办公楼和旧住宅的定期装修，还有郊县城镇建设，预计建筑装饰材料费用
应超过２５０亿元，这就是上海建筑装饰材料市场生意非常红火、中外企
业都看好上海这个建材大市场的原因所在。
    从居住质量的提高——看选材用料的重头戏
    上海人在中高档住宅装修中越来越重视设计和风格，选材用材越来越
重视品牌和质量。在这５０户调查中，选材用材的重头戏是卫浴间、厨房
间。这５０户卫浴装修的瓷砖、卫生洁具、龙头的费用共１２８６０７５
元，占装修材料设备费用总额的３８.５％，每户平均２５７２１元，最
低为１１５００元，最高的６１８５０元。厨房间的墙地砖、厨具、设备
的费用７９８１５０元，占装修材料设备费用总额的２４％。上海人在客
厅、卧室、书房喜欢铺设木地板，这方面的费用并不亚于厨房间、卫浴间
据这５０户的调查统计，铺地材料费用共８１９５７５元，占装修材料设
备费用总额的２５％，每户平均１６５９１.５０元，最低的７０００元
，最高的５３０００元。由上可见，卫浴、厨房和地板的装修材料设备费
用占总费用的份额达到８７.５％，充分显示了这三方面消费的重要地位。
    从上海看全国，发展空间无限。根据全国“十五”计划安排，全国城
镇住宅建设２０亿平方米，农村住宅建设８０亿平方米，也就是全国每年
要建设住宅２０亿平方米，上海占的比例不到１％，所以中国建材市场发
展的空间是非常非常大的。